Die meisten Mandate drehen sich hier um Liegenschaften: um eine strittige Eigentumswohnung, einen Baumangel, einen Mietvertrag, der vor Gericht landet. Prunbauer Rechtsanwälte arbeitet mitten in Wien, am Schmerlingplatz gegenüber dem Justizpalast, und hat sich auf Immobilienrecht spezialisiert. Geführt wird die Kanzlei von einem Anwalt, der das Fach auch an der Universität lehrt und einen österreichweiten Eigentümerverband leitet.

Die Wurzeln reichen in die 1950er-Jahre zurück. Damals gründete Dr. Walter Prunbauer die Kanzlei, sein Sohn Dr. Martin Prunbauer übernahm sie und führt sie seit 2007 als Rechtsanwalts GmbH am Schmerlingplatz 8 weiter. Diese Linie prägt die Arbeit bis heute. Vieles dreht sich um Wohnungseigentum, Mietrecht und Gewährleistung am Bau, also um Fälle, die für Eigentümer und Bauträger schnell existenziell werden. Daneben übernimmt das Team Prozessführung und Schiedsverfahren, Verwaltungsstrafsachen, Stiftungs-, Versicherungs- und Erbrecht sowie das eher seltene Gebiet des Lebensmittelkennzeichnungsrechts.

Dr. Martin Prunbauer ist über die Kanzlei hinaus sichtbar. Seit 2012 ist er Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes. Er unterrichtet an der Universität Wien und an der Anwaltsakademie und spricht beim Wiener Immobilientag. Für Berufseinsteiger bedeutet das viel: Man lernt das Immobilienrecht bei jemandem, der es auch außerhalb des Gerichtssaals mitformt. Zweiter Anwalt im Haus ist Mag. Thomas Höttinger, der vor seiner Anwaltslaufbahn in der Immobilienverwaltung und in Wirtschaftskanzleien gearbeitet hat. Diese Mischung aus juristischer Tiefe und Praxiswissen aus der Branche bekommt man in dieser Form selten.

Prunbauer ist eine kleine, spezialisierte Kanzlei, keine Großsozietät mit hunderten Anwälten. Die genaue Mitarbeiterzahl gibt die Kanzlei öffentlich nicht an. Dafür arbeitet man hier nah an den beiden Anwälten und an konkreten Akten, statt in einer großen Abteilung unterzugehen. Den Betrieb organisieren erfahrene Kräfte wie Kanzleileiterin Andrea Wiedeck. Gefragt sind vor allem Rechtsanwaltsanwärterinnen und -anwärter mit Interesse an Immobilien- und Zivilrecht sowie Mitarbeiterinnen im Kanzleimanagement, die ein eingespieltes Büro mittragen. Beraten wird auf Deutsch und Englisch. Die Adresse am Schmerlingplatz liegt nur wenige Schritte vom Oberlandesgericht und von den Höchstgerichten entfernt. Kürzere Wege zum Gericht gibt es in Wien kaum.